Перепланировка комнаты или санузла — ответственный шаг. Даже если вы уже сделали ремонт, изменения придется узаконить, иначе возможны штрафы и трудности с продажей квартиры.
Когда требуется узаконивание
Любое изменение конфигурации помещения, перенос стен или сантехники должно быть отражено в техническом паспорте. Исключение — косметическая отделка.
Порядок действий
- Закажите проект перепланировки в организации с допуском СРО или БТИ.
- Подайте заявление и документы через МФЦ или жилищную инспекцию.
- После согласования пригласите комиссию для проверки.
- Получите акт и внесите изменения в ЕГРН.
Важные нюансы
Несущие стены затрагивать нельзя без специального расчета. Перенос санузла допускается только над нежилыми зонами. Игнорирование этих правил делает перепланировку самовольной.
Планируйте работы заранее — узаконивание занимает от одного до трех месяцев. Быстрее согласовать изменения при строительстве, чем после.