Составление сметы на ремонт — задача не из простых. Даже опытные строители часто упускают из виду позиции, которые выливаются в серьезные суммы. Чтобы избежать неожиданных трат, закладывайте в бюджет заранее.
На что закладывать деньги?
- Демонтаж и вывоз мусора. Снятие старых покрытий, вынос мебели и утилизация отходов — это не бесплатно. Посчитайте заранее.
- Подготовка поверхностей. Штукатурка стен по маякам, стяжка пола, шпаклевка потолка — материалов потребуется больше, чем кажется.
- Коммуникации. Прокладка электрики, сантехники, перенос розеток и счетчиков — работы, о которых забывают, когда считают только отделку.
- Скрытые дефекты. В старом жилье могут вскрыться трубы, которые нужно менять, или перекосы стен, требующие выравнивания.
- Доставка и подъем. Не только материалы нужно привезти, но и занести на этаж. Лифт не всегда работает.
- Сопутствующие материалы. Крепеж, герметики, грунтовки, расходники — на них уходит до 10–15% бюджета.
Закладывайте на непредвиденные расходы минимум 10–15% от общей сметы. Это покроет разницу между черновой и чистовой отделкой и спасет ваш бюджет от сюрпризов.