Перепланировка жилья — ответственный шаг. Несогласованные изменения могут обернуться штрафами и проблемами с продажей. Разберем, какие работы допустимы, а какие под запретом.
Что можно узаконить
Разрешенные изменения касаются не несущих конструкций. К ним относятся:
- перенос или демонтаж ненесущих перегородок;
- устройство дверных проемов в ненесущих стенах;
- замена оконных и балконных блоков (с согласованием архитектурного облика);
- перестановка сантехники в пределах мокрой зоны;
- установка новой бытовой техники без увеличения нагрузки.
Что категорически нельзя
Запрещено все, что затрагивает несущие стены, вентиляционные каналы и общедомовое имущество. В списке:
- демонтаж несущих стен и столбов;
- устройство проемов и штраб в несущих конструкциях;
- расширение «мокрых зон» над жилыми комнатами соседей;
- вынос радиаторов отопления на балкон или лоджию;
- объединение квартиры с чердаком или подвалом.
Важно: перед началом работ закажите в БТИ план и согласуйте проект в жилинспекции. Нелегальная перепланировка может стать причиной судебного иска и требования вернуть все в исходное состояние.